Skip to Content

Category Archives: Каркасные дома

Каркасные дома, сметы и их составляющие

1 Одним из самых популярных в последнее время типов частных строений являются каркасные дома, сметы на их постройку включают большое число атрибутов. На формирование основного их числа оказывает влияние сама технология. А строятся на каркасные дома, сметы на основании проектной документации. То есть, сначала формируется проект, затем выполняется расчет, а потом подготавливается смета. Мы остановимся на основных моментах, входящих в состав сметы на каркасный дом.

Из чего состоит  каркасные дома, сметы

Сметы подготавливаются на любое строительство и в данном случае не исключение каркасные дома, сметы на них содержат два основных раздела:
• строительный;
• инженерный.
По каждому укрупненному разделу составляются сметы локального характера, в зависимости от типа работ. К каждой смете прикладывается спецификация, в которой указаны все материалы, используемые для конкретных целей. Все эти минисметы затем суммируются, а итог формирует сводную смету.

2

Строительная часть сметы

Строительный раздел сметы включает затраты в стоимостном выражении. Все затраты подразделяются по типам работ. Как показывает практика, в строительном разделе сметы содержатся следующие локальные документы:3
• смета на земляные работы;
• смета на фундамент;
• смета на силовую конструкцию;
• смета на кровлю;
• смета на наружную отделку;
• смета на окна и двери;
• смета на внутреннюю отделку.

Рассмотрим каждый из этих локальных документов в отдельности. Итак, земляные работы в ходе строительства каркасного дома чаще всего носят не сложный характер. Исключение составляет вариант, когда возводится цокольный этаж или подвальное помещение. Обычно, возводится облегченный вариант фундамента, и земляные работы по максимуму представляют собой разрытие и последующую засыпку коммуникационных траншей.

Смета на фундамент включает в себя все материалы и работы по установке фундамента. Это могут быть винтовые сваи, подготовка закладка бетона. Кроме того в ведомости, прилагающейся к смете, указываются затраты на труд рабочих, использование различного оборудования и машин.

4В смете на конструкцию, то есть каркас сооружения, указывается точный расход всех пиломатериалов, в частности бруса. Здесь используются расчеты, приведенные в проекте. Кроме того указывается точное количество материала, используемого в качестве обшивки: сип-панели, доски, горбыль, ДСП, OSB, фанера и т.п. Здесь же будут указываться материалы для стенового сендвича – утеплитель, паро-, гидроизоляция. Отметим, что в принципе сметы могут быть и разделены по назначению, то есть затраты на каркас, затраты на стены и перекрытия.

Затем следует подробный разбор кровли. В смете на крышу указываются кровельные материалы, причем не только верхние, но и используемые для стропильной системы, утепления и т.д. Наиболее простой с экономической точки зрения и выполнения является двускатная кровля. Чем сложнее будет ваша крыша, тем более серьезная будет смета.

Отдельно отметим, что в сметах учитывается не только труд рабочих по укладке того или иного материала, возведению того или иного элемента, но и работа механизмов, оборудования и машин. Работа на высоте, кстати говоря, обходится дороже. Также необходимо предусмотреть отходы, на которые закладывается определенный резерв материалов. Без него не обойтись и чаще всего используются специальные коэффициенты, позволяющие выполнить более менее точный расчет.

Так как любой каркасный дом обязательно отделывается снаружи, то смета будет содержать и этот раздел. Сюда войдут и работы и материалы. Например, это могут быть виниловый сайдинг, штукатурка, фасадные панели, вагонка, блок-хаус и т.д. В проекте указываются все используемые для внешней отделки материалы, и составляется расчет, на основании чего формируется смета.

5Смета на внутреннюю отделку формируется аналогичным образом. В целом выбор материалов просто огромен и в проектах должны быть указаны все используемые материалы. Однако нужно принимать в расчет, что смета ориентируется на среднерыночные цены. А строители или будущие владельцы дома могут приобретать материалы и по другим ценам, например в опте и дешевле. Однако все расчеты в смете ведутся по средним показателям, и таким образом, сметный расчет также будет усредненным.

Инженерный раздел сметы

В этом разделе рассматриваются все коммуникационные вопросы и работы с ними связанные. Это водопровод, канализация, вентиляция, отопление, электричество и кондиционирование. В расчете участвуют не только внутридомовые работы, но и внешние, ведь большинство коммуникаций соединяет дом с сетями. В итоге в отдельных ведомостях указываются все материалы и перечень работ. Все указывается в стоимостном выражении.

На основании этих двух разделов формируется глобальная смета, по которой будут строиться каркасные дома, сметы в каждой строительной организации будут свои. Учтите, что все детали сметы необходимо тщательно проштудировать, чтобы избежать перерасхода материалов и платы за воздух. Также неплохо будет, если вы сможете провести сравнительную характеристику смет на примерно одинаковые объекты у разных подрядчиков. Но учтите, что качественные материалы и квалифицированный труд не могут стоить дешево, как и хороший дом.

READ MORE

Расчет каркасного дома: основные нюансы

1Дома, возведенные по каркасной технологии, все более прочно входят в обиход частного строительства в России, и спрос на эти дома растет с геометрической прогрессией. На это есть много причин, основными из которых являются высокая скорость строительства и финансовая доступность. Это немудрено, ведь строительство каркасного дома примерно на 25-30 % дешевле прочих конструкций, а возвести его можно буквально за месяц. При этом вы можете выбрать готовый проект или самостоятельно выполнить расчет каркасного дома. Этот материал касается именно расчета и некоторых его нюансов.

Расчет каркасного дома: определяемся с материалами

Одной из самых значительных статей расходов на любое строительство являются материалы. Поэтому расчет каркасного дома ведется именно в этом разрезе.

Пиломатериалы используются для возведения каркаса, то есть силовой конструкции и для нее вам будут нужны:
• брус с разным сечением;
• обрезные доски 50-ка и 20-ка;
• 25-я шпунтованная доска.

2

При этом выбирать поперечный, а также стоечный брус для возведения силовой конструкции, необходимо опираясь на размер сооружения и материалы, которые будут использоваться для обшивки. Также нужно учесть особенности утеплителя и его толщину, кровельную систему и ее формат. Таким образом, чтобы правильно подобрать сечение бруса, нужно сначала узнать суммарную нагрузку сооружения в целом, а попросту говоря вес всей конструкции.

Учтите, чтобы выполнить расчет каркасного дома правильно, нужно на что-то опираться и в данном случае это проект дома в дизайнерском исполнении. Прочие технические документы будут строиться именно в соответствии с ним. А расчет каркасного дома производится, чтобы определить потребность используемых для возведения материалов в количественном выражении.

Помимо указанных выше пиломатериалов в расчет каркасного дома необходимо принять материалы, используемые для:
• теплоизоляции;
• гидроизоляции;
• паро- и ветроизоляции;
• кровли;
• фундамента;
• внутренней отделки дома;
• внешней отделки дома;
• коммуникаций;
• инженерных систем.

ВАЖНО: чтобы избежать лишних затрат, которые могут возникнуть из-за излишне заложенного запаса прочности, необходимо окончательно выбрать все используемые для строительства каркасника основными материалами. При этом в расчет будут браться и наружная отделка, и внутренняя, а также кровля. Только когда все будет известно точно, можно браться за расчет силового каркаса.

Также отметим, что выполняя расчет каркасного дома, последним этапом просчитывается фундамент, так как он будет зависеть от общего веса сооружения. В расчет необходимо будет брать даже меблировку. Если сначала рассчитать фундамент, то вы будете брать опять же излишний запас прочности. Ну и к чему эти траты?

Расчет каркасного дома: некоторые нюансы

Выполняя расчет каркасного дома нужно ориентироваться на очень важные нюансы:
• средняя температура эксплуатации и ее экстремумы;
• роза ветров, характерная для вашей местности;
• особенности грунта.

3Первый вопрос, на который вы должны ответить – это температурные экстремумы, в местности, где вы будете строить дом и средние эксплуатационные температуры. Если, конечно, вы возводите строение не для сезонного, то бишь летнего, проживания. Чтобы выполнить расчеты правильно, понадобится таблица, в которой будут указаны коэффициенты сопротивляемости теплопроводности для всех используемых вами материалов. При этом следует учитывать и стеновые материалы, и кровельные, и напольные. В противном случае вы можете столкнуться с проблемой утечки тепла через крышу или пол. На основании данных вы сможете произвести расчет каркасного дома и получить величину толщины кровельного и стенового сендвича, минимально возможные, конечно, для создания благоприятного микроклимата в доме. Нужно это для того, чтобы выбрать оптимальную толщину утеплителя.

Расчет будет выполнять несколько легче, если вы решите использовать для строительства СИП-панели, которые уже просчитаны для утепления стен в оптимальном режиме. Подобрать под них пиломатериалы для силовой конструкции будет очень легко.

Как только вы определитесь с величиной толщины стен, то сможете просчитать необходимый размер пиломатериалов.

4Расчет каркасного дома в разрезе кровли необходимо делать с учетом несущей способности кровельного материала, балок, лаг, а также весовых и объемных характеристик всех этих элементов в целом.

Именно в этом разрезе нужно учитывать розу ветров. Например, если у вас преобладают сильные ветра, то лучше отдать предпочтение кровле с небольшим углом. Если же вы хотите сделать остроугольную крышу, то вам придется добавить к запасу прочности. Для этого вам нужно будет в чаще разместить обрешетку, использовать более толстый брус для стропил, а также отдать предпочтение кровельному материалу с большим показателем жесткости.

5Фундамент, как мы говорили ранее, выполняя расчет каркасного дома, просчитывается в последнюю очередь. И здесь нужно брать во внимание особенности грунта: расположение подземных вод, склонность к вспученности и плывучести. В целом следует знать, что для каркасного строительства чаще всего используются облегченные варианты фундаментов (ленточные с небольшим заглублением, свайные). Однако если не принимать во внимание факторы, указанные выше, то сваям может не хватить заглубления, к примеру. А при замерзании и оттаивании ваш дом может быть поднят, из-за чего последует деформация каркаса дома, что обратить будет крайне сложно.

Подведем итог…

Каркасное строительство является одним из самых выгодных типов строительства в силу минимальных затрат как времени, так и финансов. Кроме этого каркасник характеризуется прекрасными теплоизоляционными качествами. Однако, чтобы ваши затраты на дом были рациональными, просто необходимо произвести грамотный расчет каркасного дома. А на этот у нас для вас есть очень банальный совет: доверьте расчет каркасного дома квалифицированным специалистам в области проектирования. В этом случае все будет просчитано грамотно и экономия будет самой оптимальной.

READ MORE

Крыша каркасного дома

1Важной частью любого дома является кровля. Именно ей предстоит защищать дом от атмосферных осадков и иного воздействия. В целом крыша каркасного дома мало отличается от кровель других типов домов. Но мы решили разобрать подробнее основные принципы ее монтажа, виды кровельных материалов и виды крыш в общем.

Крыша каркасного дома: виды

Определяющим фактором в видах крыш является форм-фактор. Крыша каркасного дома может быть следующих видов:
• Плоская. Этот тип кровель редко используется при строительстве частного дома. Ее преимуществами является экономия материалов и простота возведения. Однако она требовательна в уходе – на ней остается вода, снег, поэтому ее нужно время от времени чистить. Но зато на ней вполне можно сушить фрукты и даже загорать. Чердачное помещение под такой кровлей отсутствует.
• Скатная. Такая крыша каркасного дома является наиболее популярным вариантом, который сочетает оптимальный расход материалов 2и относительно простую сборку. На ней не будет задерживаться ни влага, ни снег. И в целом эта кровля будет требовать минимум ухода. Скатные кровли бывают: одно, двух и более скатными. Под кровлей в зависимости от высоты крыши и угла наклона получается неплохое чердачное помещение, пригодное для хранения различных вещей.
• Мансардная. Если выбран этот тип кровли, то расхода материала не избежать. Зато можно использовать помещение под кровлей, как жилое. Мансардные крыши бывают вальмовыми и полувальмовыми. Этот тип кровли, надо сказать, также широко востребован у потребителей. В кровле мансардного типа нередко устанавливаются окна. Преимущества очевидны, но есть недостатки. Это сложность возведения, более короткий срок службы стропильной системы. А на окнах может задерживаться снег.
3• Щипцовая (многощипцовая) – такая крыша каркасного дома встречается в сооружениях со сложной планировкой. Она имеет большое количество скатов и ендов. Но в плане монтажа этот тип кровли довольно сложен. Необходимо грамотно рассчитать все. Кроме того остается много отходов материалов. Зато такая крыша каркасного дома способна выдержать большие нагрузки, а также имеет очень презентабельный и индивидуальный вид, наделяя всем этим и сам дом.
• Коническая и иные малораспространенные виды. Коническая кровля в России встречается редко, так как она отличается сложным монтажом и расчетом. Такие кровли монтируются на сооружениях овальной формы.

Выбирать, какой будет крыша каркасного дома, предстоит вам. Мы же только можем порекомендовать скатную кровлю как самый простой и надежный вариант.

Очень важно определиться с уклоном. Если смотреть на вопрос со стороны безопасности и оптимальным характеристикам по уходу и долговечности, то самый лучший вариант – это уклон, который будет находиться в пределах 30-45 градусов. Таким образом, нагрузка в виде снега, дождя и ветра будет распределяться по кровле в оптимальном соотношении. Кроме того такая кровля имеет вполне презентабельный и гармоничный вид.

Крыша каркасного дома: виды кровельных материалов

Выбирая кровельный материал ориентироваться надо на следующие показатели:
• уклон кровли;
• конфигурация крыши;
• дизайнерское решение ландшафта и самого строения;
• экономические критерии;
• уровень сложности монтажа и прочие.

4В настоящее время выбор материалов просто огромен. Крыша каркасного дома может быть покрыта: гибкой черепицей, металлочерепицей, профнастилом, ондулином, шифером, листовым железом (фальцевая кровля) и даже композитной или натуральной черепицей. В последнем случае нужно учитывать приличный вес материала, что даст нагрузку на стены и фундамент.

Имейте в виду, что для профнастила уклон кровли может быть от 10 градусов. Для шифера уклон может составлять от 12 до 60 градусов. Для ондулина соответственно от 6 градусов и больше, а для металлочерепицы от 15 градусов.

Каждый из вышеперечисленных материалов имеет свои достоинства и недостатки. В частности гибкая черепица не будет шуметь под дождем, но относительно сложна в монтаже. Кроме того за ней требуется постоянный уход и она боится света. Профнастил и металлочерепица имеют примерно одинаковые качества. Единственное что профнастил несколько дешевле в цене. Главным недостатком этих материалов считается шум во время дождя. Ондулин и шифер являются самыми дешевыми вариантами кровли.

Некоторые типы материалов имеют свои особенности в монтаже, но на них мы не будем останавливаться. Отметим лишь, что крыша 5каркасного дома из битумной черепицы требует сплошную обрешетку.

Крыша каркасного дома: основные принципы монтажа

Первое, что нужно сделать – это произвести расчет стропил. Для этого учитывается: длина стопил и шаг их установки, уклон кровли, примерная нагрузка, которой будет подвергаться крыша каркасного дома, а также тип кровельного материала.

Профессиональные строители используют для этого таблицы, а также выполняют специальные расчеты. Учтите, что необходимо всегда выбирать вариант с запасом. Аналогично поступают и с обрешеткой и контробрешеткой.

Крыша каркасного дома монтируется согласно следующей схеме:
6• сборка и установка стропильной системы;
• утепление кровли;
• прокладка паро- и гидроизоляции
• монтаж обрешетки;
• устройство контробрешетки;
• укладка капельников;
• подшивка свесов кровли;
• установка ендов;
• укладка финишного кровельного материала и прочих доборных элементов.

Отдельного внимания заслуживает утепление. Крыша каркасного дома утепляется различными материалами. Однако чаще всего для этого используют минеральную вату в плитах. Также для кровель вполне пригодны рулонные материалы, которые предназначены для теплоизоляции именно крыш.

Подведем итог…

Крыша каркасного дома в целом не отличается какими-то уникальными особенностями. Однако ее монтаж все же должен проводить профессионал. Только в этом случае ваш дом будет надежно защищен от воздействия извне. А от этого напрямую будет зависеть микроклимат, а, следовательно, и ваша комфортная жизнь.

READ MORE

Стоимость каркасного дома: основные статьи формирования

1Выбирая тип строительства дома, многих людей волнует в первую очередь экономический вопрос, а уже потом все остальные достоинства и недостатки. Стоимость каркасного дома складывается практически из тех же статей, что и строительство сооружения любого другого типа. Вот только размер этих статей может сильно разниться.

Фундаментные работы

Всем известно, что фундаментные работы – это примерно 30-40% от стоимости постройки дома. Стоимость каркасного дома в данном случае не исключение. Однако, учитывая некоторые особенности самой технологии и строения, а вернее его небольшой вес, имеется возможность выбора. Следовательно, вы можете и сэкономить. В частности вы можете выставить под дом фундамент следующих типов:
• мелкозаглубленный ленточный фундамент;
• свайно-ростверковый;
• винтовые сваи;
• монолитный цоколь.

Стоимость фундамента будет, конечно, разной. Самым дорогим вариантом будет устройство монолитного цокольного этажа. В зависимости от размеров стоимость такого сооружения 2может доходить до миллиона. Цена ленточного или свайно-ростверкового будет примерно одинаковой. В среднем сумма в любом случае будет меньше 200 тысяч для дома площадью от 200 кв.м. Винтовые сваи изготавливаются на заводе и имеют фиксированную стоимость. Закручивание свай дело нелегкое, которое требует точности, ведь в итоге все они должны стоять на одном уровне. В среднем на каркасный дом 6х6 потребуется 18-20 свай. Стоимость такого фундамента будет в районе 50 тысяч. Это первое, что входит в стоимость каркасного дома.

Стоимость каркасного дома: цена каркаса и внешней обшивки

3На стоимость каркасного дома в большей степени оказывает влияние сам каркас и внешняя обшивка. Это различные пиломатериалы, в частности доски и брус, используемые для возведения нижней и верхней обвязки, настилки чернового пола, установки стоек, обустройства стропильной системы. Внешняя обшивка стен – это влагостойкая фанера или плиты OSB. Намного реже используется фасадный гиспокартон.

Стоимость работ по установке и обшивке каркаса обойдется от 35 до 100% от стоимости материала, в зависимости от подрядчика, квалификации его рабочих и особенностей ценообразования.

Таким образом, в среднем стоимость каркасного дома в данном разрезе может составлять от 500 тысяч до одного миллиона рублей. Конечно, это цена за достаточно просторный дом с современной планировкой и площадью более 200 квадратных метров.

Стоимость каркасного дома: кровля

В данном вопросе существует большой разброс цен в зависимости от типа материала. Чаще всего используется профнастил или металлочерепица, монтаж и стоимость которых уложится4 примерно в 150-250 тысяч рублей. Натуральная, гибкая или композитная черепица, как и ее монтаж будут стоить несколько дороже. Сэкономить на данном этапе также можно – используйте, например ондулин или шифер. Это еще один фактор, который влияет на общую стоимость каркасного дома.

Следует учесть, что под разные типы кровли необходимо обустраивать разный тип обрешетки. В частности под гибкую черепицу делают сплошную обрешетку. Для этого может использоваться плита OSB-3 или влагостойкая фанера. Все это также повлияет на стоимость кровли.

Утепление каркасного дома

5Эта статья, которая не просто влияет на общую стоимость каркасного дома, это сфера строительства, на которой просто нельзя экономить. Во многом затраты будут зависеть от типа утеплителя, который вы выберете, а также его толщины. Учтите, что если дом будет для постоянного проживания, то толщина, например, каменной ваты должна быть не меньше 150мм, а мы рекомендуем укладывать все 200мм. Стоимость материалов разнится сильно в зависимости от бренда и типа материала. Пенополистирол будет стоить дешевле. Стекловата, минвата и эковата несколько дороже. В среднем на утепление тех же 200 кв.м. вы потратите около 200 тысяч рублей вместе с работой.

Внутренняя и внешняя отделка

Отделка на самом деле является самым дорогостоящим этапом после возведения и обшивки каркаса. Внутри монтируются профили, 6на которые затем крепится гипсокартон. Также потолки и стены могут подшиваться вагонкой. Укладывается чистовой пол – плитка, ламинат, линолеум. Обычно в цену не включается оклейка обоев, покрасочные работы и т.п.

Снаружи можно отделать дом облицовочным кирпичом, клинкерной плиткой, вагонкой, блок-хаусом, сайдингом, фасадными панелями, а также поштукатурить, то есть сделать так называемый мокрый фасад. В зависимости от выбранного типа будет разной и цена, причем не только материалов, но и работ. Самые недорогие варианты – это виниловый сайдинг и вагонка.

В среднем на такую отделку вы потратите от 300 до 800 тысяч рублей.

Коммуникации – важная статья

Отдельный вопрос – это проведение в дом коммуникаций. Нередко для этого приглашают специалистов со стороны. Они проводят в дом воду, устраивают систему вентиляции и отопления, оборудуют дом газом и электричеством. Заметим, что коммуникации могут проходить и внутри стен, поэтому все это нужно согласовывать еще на этапе проектирования. Также нужно сказать, что проведение открытой проводки в кабель-каналах, что соответствует СПНИп, стоит дешевле, чем аналогичные работы по обустройству скрытой проводки.

Стоимость каркасного дома: калькулируем итог

7Таким образом, стоимость каркасного дома площадью 200 квадратных метров составит от 1,5 миллионов рублей до 4 в зависимости от завершенности работ, выбранных материалов и прочих мелочей, в том числе и квалификации рабочих. В результате можно сказать, что средняя цена квадратного метра каркасного дома будет сильно колебаться и составлять сумму в районе 10-25 тысяч рублей.

Отметим, что квалификация строителей будет играть ключевую роль в качестве вашего дома, а также отразится на скорости строительства и решения задач. На наш взгляд, это еще один пункт, на котором экономить не следует. Однако стоимость работ также должна находиться в разумных пределах, поэтому подойдите к вопросу выбора подрядчика очень грамотно, и пусть каждая цифра в смете будет обоснованной.

READ MORE

Каркасно-щитовые дома под ключ: идеальное решение для дачи

1Мечтой большинства современных горожан является домик, удаленный от шума и суматохи, в пригороде, дачном поселке или деревне. В таком доме хочется уединиться, отдохнуть, приобщиться к природе и земле. Тем не менее, далеко не каждый имеет такой домик. Но если у вас есть участок и есть желание построить дом, но нет на это времени, а отдыхать хочется в самом скором времени, то каркасно-щитовые дома под ключ станут для вас самым оптимальным, ну просто идеальным решением. Заметим, что каркасно-щитовые дома под ключ в настоящее время занимают одно из лидирующих мест в качестве загородного строительства у россиян в любом регионе. Почему? На это есть целый ряд причин.

Каркасно-щитовые дома под ключ: преимущества

2Главное преимущество, которым отличаются каркасно-щитовые дома под ключ – это огромная экономия времени. Во-первых, потому что сама технология позволяет строить фактически в один этап. А это значит в первую очередь, что дом будет возведен в совершенно рекордные сроки. Учитывая, что чаще всего дачные домики отличаются небольшими размерами, то все работы могут быть завершены буквально за пару-тройку недель.

Во-вторых, само понятие каркасно-щитовые дома под ключ означает, что вы лишь выбираете планировку, указываете место строительства и получаете готовый домик. В принципе, если выбрать квалифицированного и надежного подрядчика. То у вас не будет нужды даже контролировать процесс. Хотя во многом это необходимо для вас, чтобы вы были уверены в качестве вашего дома.

Каркасно-щитовые дома под ключ отличаются грамотно просчитанной эффективной конструкцией, поэтому, если вы наймете профессиональную бригаду для сборки дома, он будет долго радовать вас своим комфортом. Так как на место строительства прибудет «конструктор» с пронумерованными деталями, то останется лишь собрать его. При этом нет нужды в громоздком фундаменте. Со3 многими домами даже поставляются комплекты винтовых свай, предназначенных для фундамента или аналогичного назначения бетонные армированные блоки.

Также необходимо отметить, что каркасно-щитовые дома под ключ являются доступным по цене вариантом. Такую постройку может позволить себе большинство современных горожан со средним достатком.

Каркасно-щитовые дома под ключ способны подарить вам комфорт и уют на долгие годы. Вам понравится отдыхать в собственном домике, к которому вы очень быстро привяжетесь. А уют и комфорт достигается благодаря использованию экологичных материалов, а также качественного утеплителя.

Каркасно-щитовые дома под ключ: нюансы выбора

4Надо отметить, что каркасно-щитовые дома под ключ в зависимости от назначения могут иметь внутри тот или иной утеплитель, а также совершенно разную его толщину. Чаще всего внутри стен каркасно-щитовых домов находится пенополистирол или каменная вата. При этом если дом планируется использовать лишь для сезонного проживания (только в теплое время года), то толщина утеплителя может быть 70 мм, но не меньше. Если же вы хотите, чтобы ваш загородный дом был пригоден для круглогодичного проживания. Например, желаете встречать в нем рождество и новый год, отмечать зимние или осенние дни рождения и т.д., то толщина утеплителя должна составлять никак не меньше 150мм.

Так как каркасно-щитовые дома производятся в виде отдельных панелей на заводах, то нужно позаботиться заранее о выборе не только планировки будущей дачи, но и толщины утеплителя. В большинстве случаев каркасно-щитовые дома под ключ предлагаются в нескольких вариантах, в каждом из котором учитываются пожелания и особенности использования. Например, «летний домик», «бытовка», «загородный всесезонный дом».

Строительство таких домов является четким, технологически точным процессом, который совершенно не допускает никаких отклонений. Именно поэтому сборкой должны заниматься только квалифицированные специалисты. Даже малейшая щель, возникшая в результате ошибки в монтаже, станет не просто мостиком холода, но входными дверьми для грызунов, насекомых и причиной возникновения грибков. Из-за этого весь дом потеряет долговечность, комфортабельность и прочность.

Каркасно-щитовые дома под ключ: возможности

5Каркасно-щитовые дома под ключ – это способ стать владельцем загородного домика в самые короткие сроки. Но не просто домика, а красивого, уютного и комфортного. Такие дома обычно отделываются вагонкой, что приближает вас к природе. Внутри помещений образуется уникальный микроклимат. И все это благодаря натуральному дереву. А если используется вагонка хвойных пород, то воздух насыщается полезными фитонцидами. Также возможна отделка и другими материалами на ваш вкус. В частности это может быть виниловый сайдинг снаружи, а внутри гипсокартон с последующим наклеиванием обоев.

Каркасно-щитовые дома под ключ могут реализовываться в следующих вариантах: под чистовую отделку или полностью готовый вариант. Если обшивается вагонкой снаружи и внутри, то вы можете сразу въезжать в свое новое загородное жилье.

Каркасно-щитовые дома под ключ со всеми их преимуществами уже оценили многие горожане и заказали себе такой домик, чтобы уже это лето провести с семьей на дачном участке. А вы готовы сделать такой шаг? Так что же вам мешает! Каркасно-щитовые дома под ключ – это самый современный, недорогой и актуальный выбор.

READ MORE

Каркасно-панельные дома: что это?

1В последнее время все большую популярность обретают каркасно-панельные дома, которые также называют скандинавскими. Эта технология позволяет разрешить насущную проблему современного мира – недостаток комфортного жилья. Следует отметить, каркасно-панельные дома – это далеко не одно и тоже, что и каркасные дома. В чем же разница? Об этом читайте далее…

Каркасно-панельные дома: сэндвич-технологии

Каркасно-панельные дома пользуются спросом в Канаде и Финляндии. Такие дома производятся на заводах, где тщательно продумывается планировка дома, а также каждая конструкционная особенность. Состоят каркасно-панельные дома из отдельных элементов – так называемых сэндвич-панелей или если быть точными SIP-панелей от англ. Structural Insulated panel, что означает структурированная изоляционная панель.

Чаще всего СИП-панель состоит из пары плит OSB-3 и утеплителя, который под давлением приклеен между ними. Это может быть2 пенополистирол, пенопласт и даже каменная вата. Хотя чаще всего используется именно пенополистирол.

OSB-3 служат дополнительными элементами, повышающими жесткость конструкции и усиливающими каркас. А утеплитель надежно защищает дом от перепадов температур.

Таким образом, каркасно-панельные дома в основе своей имеют сэндвичные стены, произведенные в заводских условиях. И это главное отличие от каркасных домов.

Каркасно-панельные дома: производство

3Финские, немецкие и канадские компании производят каркасно-панельные дома уже не один год. Технология производства отточена до мелочей. Работы над домом идут согласно следующим этапам:
• Разработка проекта – клиент может выбрать как готовый проект, так и при помощи квалифицированного персонала создать свой индивидуальный, согласно которому будут производиться комплектующие для дома.
• Производство комплектующих для дома – изготовление СИП-панелей, каркаса, нанесение соответствующей разметки, подготовка гидро- и пароизоляционных материалов, кровельных панелей и панелей перекрытий.
• Комплектация – формирование полного домокомплекта: помимо произведенных на заводе СИП-панелей и каркасных элементов, набор укомплектовывается дверями, окнами и т.п. элементами, а также необходимой фурнитурой.
• Поставка домокомплекта на место.
• Сооружение фундамента под дом, согласно проекту.
• Квалифицированная сборка домокомплекта на месте (использование труда только опытных рабочих).
• Отделка дома.

4Таким образом, можно сделать вывод, что каркасно-панельные дома – это высокоточный «конструктор», благодаря которому в самые короткие сроки можно собрать готовое, теплое и комфортабельное жилье.

Каркасно-панельные дома: основные преимущества

Каркасно-панельные дома обладают большим числом преимуществ, которые мы постараемся вам перечислить.
• Возможность строительства в любое время года. Отсутствие сезонности работ позволяет строить каркасно-панельные дома даже зимой. Все это благодаря отсутствию каких-либо «мокрых» работ. Однако мы рекомендуем вам, все же беречь детали дома от влаги.
• Пожаробезопасность – все элементы дома в заводских условиях обрабатываются специальными составами — антипиренами.
• Стойкость к грибкам – все элементы дома пропитываются антисептиками.
• Экологичность – внутри дома никогда не будет сыро, а поэтому не заведутся грибки. Кроме того обработка спецсоставами исключает такую возможность. Из этого следует гипоалергенность дома. Для производства таких домов используются только экологически-чистые материалы. Дерево является вообще лидером в этой области, а ведь это основной строительный материал в каркасно-панельной технологии.
• Высокая скорость строительства – каркасно-панельным домам в этом просто нет равным. Еще никогда строительство дома не было таким быстрым.
• Эстетика – все проекты продуманы до мелочей, чтобы дом имел максимально эстетическую отделку. Кроме того все коммуникации могут быть изначально спрятаны в стены, что также 9 не нарушает эстетики помещений. Возможности отделки просто безграничны – выбирать вариант только вам.
• Теплоэффективность – пенополистирол позволяет создать благоприятные условия внутри. В таком доме всегда будет тепло и уютно. Более того каркасно-панельные дома очень быстро прогреваются и медленно остывают (не более чем на 5 градусов в сутки, при правильном монтаже и закрытых окнах и дверях). Это позволяет говорить о высокой энергоэффективности таких сооружений. А затраты на отопление и кондиционирование будут сравнительно низкими.
• Шумоизоляция – так как внутри СИП-панелей находится пенополистирол, то у дома с такими стенами прекрасные шумоизоляционные характеристики. Дело в том, что у этого материала закрытая ячеистая структура, которая не позволяет звуковой волне проникать сквозь него.
6• Долговечность и надежность. Как показывает опыт использования каркасно-панельных домов, то они прекрасно выдерживают много циклов замораживания и оттаивания. Им не страшны никакие погодные условия. К тому же они обладают высокой сейсмостойкостью – до 9 баллов. Этого удается добиться благодаря заводскому производству конструкционных деталей дома. Гарантийный срок эксплуатации каркасно-панельных домов составляет 50 лет.

Недостатки каркасно-панельных домов

Ничто не совершенно в этом мире и каркасно-панельные дома тоже. Среди недостатков, которые есть у таких домов можно отметить некоторые трудности при монтаже настенной мебели с приличным весом – важно попасть в стойки, что не всегда удается.

Кроме того многие владельца каркасно-панельных домов отмечают духоту помещений. Действительно, внутри такого дома можно почувствовать себя как в термосе. На самом деле эта7 проблема легко разрешима при помощи обустройства вентиляции.

Также многие отмечают скрипы, которые возникают в ходе эксплуатации таких домов. Хотя это явный признак некачественно проведенных монтажных работ. Именно по этой причине мы рекомендуем вам грамотно подойти к выбору рабочих и выбирать исключительно квалифицированных и опытных строителей.

А в целом многие люди отмечают, что жить в таком доме очень комфортно. Лишь иногда возникает чисто психологическое желание владеть чем-то более монументальным.

Можно долго говорить о каркасно-панельных домах. Мы же хотим отметить лишь высокую перспективность подобной технологии и возможность ее успешного использования в российских условиях.

READ MORE

Каркасные дома дешевле и качественнее быть не может

Строительство каркасных домов обретает все больше поклонников в России. Несмотря на то, что финские и канадские дома у нас появились сравнительно недавно, люди уже оценили их1 многочисленные преимущества. Первое – это, конечно, высокая скорость постройки. Куда уж быстрее – дом можно построить и въехать в него буквально за месяц. Второе – каркасные дома дешевле всех прочих вариантов строительства. И об этом преимуществе, а точнее о причинах этой дешевизны мы поговорим в данном материале. И не думайте, что дешевле, значит хуже. Строительство дома – это не сравнение кроссовок марок рибок, пума, адидас и спранди. Это не битва брендов. Здесь в любом случае все будет опираться на три кита: комфортабельность, надежность и прочность. И каркасные дома, дешевле которых никаких качественных вариантов нет, одерживают победу в этой битве. А мы объясним почему…

Причина №1: фундамент

Любое строительство дома подразумевает устройства качественного основания, на которое будет опираться дом. Это основание выравнивает поверхность опоры, а также защищает дом от воздействия земли, а точнее приподнимает его от нее, чтобы отдалить от холода и влаги.

Итак, если вы строите кирпичный дом, то основание должно быть массивным, ведь кирпичный дом, как и любой другой каменный или построенный на основе кладки, отличается большим весом. Возводится такой фундамент с приличным заглублением, армируется и укрепляется щебнем. И чем больше будет дом, тем массивнее должен быть фундамент.

2А ведь фундаментные работы – это самые серьезные и трудоемкие работы. На них приходится около 40% всех затрат на строительство.

С каркасным домом все обстоит иначе – его вес минимален, поскольку тяжесть имеет лишь каркас и ограждающие элементы. Утеплитель отличается малым весом. Таким образом, нужды в массивном фундаменте нет. В эконом-варианте можно отделаться свайно-винтовым, в базовом – свайно-ростверковым, а в идеале можно поставить мелкозаглубенный ленточный. Вот вам первая причина, почему каркасные дома дешевле.

Причина №2: материалы для стен3

Стены кирпичного дома состоят из кладки в 2-2,5 кирпича. Но и этого недостаточно – их нужно утеплять. Таким образом, затраты на стены составят сам кирпич, цемент, утеплитель и облицовочный материал, плюс потребуется гидрозащита – среднюю смету можно прикинуть.

На каркасные стены требуется – брус, и которого будет выполняться каркас, стеновые материалы и утеплитель. Конечно, без гидроветрозащитных материалов тоже не обойдется. А теперь взвесьте примерные расходы на стены каркасного дома. В любом случае они будут ниже. Вот и вторая причина, почему каркасные дома дешевле.

Причина №3: квалификация и труд рабочих

4Безусловно, квалификация рабочих нужна высокая в любом случае и при любом строительстве. Однако специалистов, к примеру, в срубовом строительстве на так уж много, поэтому их труд обходится значительно дороже. Строительство кирпичного дома длительное, поэтому оно также будет оплачиваться дорого. Строители, которые специализируются на каркасном строительстве, также возьмут за свою работу недешево. В среднем работа специалистов примерно равна стоимости материалов, используемых для строительства. А так как построить дом по каркасной технологии быстрее и проще, то и стоить его будет несколько дешевле. Конечно, мы не рассматриваем в данном вопросе труд гостей из солнечной Азии, а только квалифицированных строителей. Кроме того для строительства каркасного дома вполне достаточно бригады из трех человек, где один будет высококвалифицированным специалистом, а двое других просто опытными помощниками. Это третья причина, почему каркасные дома дешевле.

Причина №4: соотношение занимаемой площади дома к внутренней

Кирпичные и газобетонные дома имеют массивные стены. Поэтому величина внутренней и внешней площади будет сильно разниться. А затраты на строительство фиксированная величина. В каркасном доме стены тонкие, поэтому площадь используется более рационально. И в пересчете на затраты получится, что квадратный метр внутреннего пространства будет стоить дешевле, чем в любом другом и особенно кирпичном варианте. Это четвертая причина, почему каркасные дома дешевле.
Причина №5: энергоэффективность

Каркасные дома дешевле не только в процессе строительства, но и в ходе эксплуатации. Благодаря использованию качественных утеплителей, а также тому, что внутри дом похож на 5своеобразный термос, каркасный дом быстро прогревается. Кондиционирование также проходит легче и эффективнее за счет «термоса» с грамотной системой вентиляции.

В среднем затраты на отопление и кондиционирование кирпичного дома будут на 30-40% выше, чем каркасника. Таким образом, вы можете сэкономить не только на строительстве, но и на владении таким домом. И это будет пятой причиной, почему каркасные дома дешевле.

Однако не думайте, что каркасные дома дешевле, потому что их никто не желает покупать. Отнюдь купить качественный готовый каркасный дом есть масса желающих. В Канаде и Финляндии 80-90% всего рынка недвижимости приходится именно на каркасные дома. На наш взгляд, российский рынок тоже рано или поздно к этому придет, поэтому вы не прогадаете, если решите построить каркасный дом.

READ MORE

Правильный каркасный дом или строим дом грамотно

Никто не станет отрицать бесчисленное число достоинств каркасного дома. Каркасная технология уже давно завоевала строительный рынок, особенно в области частного домостроения. Более того она стала пользоваться неизменным спросом. И все это ни у кого не вызовет сомнений. Но есть другой немаловажный аспект – как же построить правильный каркасный дом, а если быть точным, то как не наделать непоправимых ошибок. Ведь если говорить на чистоту, то эта технология лишь на первый взгляд кажется такой простой и легкой.

1

В сети и оффлайн есть масса материалов, посвященных строительству каркасных домов. Эти пособия предлагают не собирать бревна в венцы, и не укладывать кирпич за кирпичом в кладку, а выставить каркас, который затем зашить стеновыми материалами. Внутри стены заполнить высокоэффективным утеплителем и отделать снаружи. Вот и все – ваши стены готовы. Но это только на непрофессиональный взгляд все кажется таким простым. И если все сделать именно так просто, не учитывая никакие нюансы, то построить правильный каркасный дом не удастся. И вскроется это лишь в ходе эксплуатации. Например, стены окажутся зараженными грибком, холодными или совсем непрочными. Все это, конечно, можно исправить, но зачем? Не лучше ли изначально строить правильный каркасный дом и жить в нем долго и счастливо. А поэтому мы рекомендуем вам ответственно подойти к строительству или как минимум контролировать весь процесс от начала и до конца.

Каркас – прочный скелет дома

2Каркас – это, по сути, костная система вашего дома. Именно благодаря нему у дома имеет такие характеристики как надежность и долговечность. Именно он наделяет всю конструкцию жесткостью. Каркас выставляется из бруса, досок или клееного бруса. Из этих материалов делаются балки, раскосы и стойки. Отметим, что дерево (доски, брус) должно быть абсолютно сухим (технической сушки) и обработанным антисептиками. Также необходимо обработать его огнебиозащитными составами. Каркас необходимо обязательно загидроизолировать. Об этом необходимо позаботиться особо. В частности в начале работ необходимо уложить гидроизоляцию на фундамент, чтобы влага не смогла проникнуть к каркасу.

Если вы решите использовать дерево естественной влажности, то учтите – каркас может дать усадку, а его элементы изменить форму. Если вы не позаботились об изоляции каркаса, то он рано или поздно загниет. В таком случае даже самые качественные материалы вас не спасут.

Правильный каркасный дом: стеновой пирог

3Правильный каркасный дом имеет правильные стены, а точнее стеновой пирог. Сначала обратим внимание на ограждающие элементы. В данном вопросе необходимо имеет вес качество OSB-плит и их экологические параметры. В принципе многие, желая сэкономить на данном этапе, используют ДСП, которые не только неэкологичны, так еще и недолговечны. Еще одни неправильный шаг – установка OSB-плит внутри, а снаружи ДСП. Заметьте, что такие плиты не дышат, а поэтому не могут использоваться внутри помещений – это не желательно. Мы рекомендуем внутри отдавать предпочтение гипсокартону, а вот снаружи вполне можно использовать OSB-плиты. Такой подход поможет еще и надежно заизолировать утеплитель, исключая мостики холода.

Утепление каркасного дома – это отдельная тема. Правильный каркасный дом обязан быть грамотно утеплен. Для этого должны4 использоваться только качественные и экологичные материалы. Специалисты рекомендуют использовать эковату и каменную вату. Эти утеплители в настоящее время отвечают всем повышенным требованиям. Более того каменная вата обладает отличными звукоизоляционными качествами, а эковата может защитить вас от грызунов. Не рекомендуется использовать пенополистирол и пенопласт в стенах. Во-первых, эти утеплители не дышат, а во-вторых, они являются горючими.

Утеплитель должен быть качественно гидроизолирован. Мокрый утеплитель – не утеплитель вообще. От него просто нет никакого толка. Скажем больше, в мокром утеплителе прекрасно чувствуют себя грибки, в частности плесень. Это повлечет не только недолговечность строения, но и опасность для здоровья.

5Укладка утеплителя должна быть плотной, но ровной. Учтите, что для утепления в стенах необходимо использовать только специализированные для этих целей материалы. В частности, если вы используете каменную вату, то нельзя применять утеплитель для пола и кровель, не берите для этих целей рулонные материалы. Используйте только утеплитель в виде плит. Дело в том, что каменная вата для пола и кровли просто может просесть в стене и возникнет прогал – явный мостик холода. С эковатой проще, ее просто укладывают, как можно плотнее заполняя все пространство. Лучше если использовать мокрую закладку, тогда образуется монолитная стена из утеплителя.

Для изоляции утеплителя используются ветрозащитные мембраны и пароизоляцию. Если вы применяете в качестве утеплителя каменную вату, то использование этих материалов обязательно. К тому же это поможет защитить каркас.

Правильный каркасный дом: герметичность и вентиляция

6Правильный каркасный дом должен представлять собой термос. Но утечки тепла могут происходить не только через стены. На самом деле в качественно построенном доме утечка в большинстве случаев приходится на окна и двери. Если они плохо установлены и негерметичны или вы решили сэкономить на их характеристиках и свойства, то ни о какой энергоэффективности дома речи быть не может. Очень даже неплохо, если помимо традиционных уплотнителей будут стоять еще и доводчики – все это поможет сберечь ваше драгоценное тепло.

7Но у термоса есть и оборотная сторона – внутри попросту нечем дышать. Поэтому правильный каркасный дом обязательно должен быть оснащен грамотной, хорошо продуманной системой вентиляции. Таким образом, в доме будет нормальный воздухообмен, будут отсутствовать признаки затхлости и застойности. В идеале желательно установить систему канального кондиционирования или вентиляцию с рекуператором. В этом случае система будет забирать воздух снаружи, то есть с улицы, кондиционировать его. А рекуперацию вы оцените зимой, когда воздух будет подогреваться. Если желаете сэкономить, то проблема может быть решена за счет микровентиляции, встроенной в окна. Но учтите эффект от такой системы будет лишь частичным.

Правильный каркасный дом – правильный выбор

Постройте себе правильный каркасный дом. В этом вам помогут грамотные и высококвалифицированные строители. Поэтому отнеситесь к выбору подрядчика очень серьезно. Ошибки непрофессионалов могут вам слишком дорого обойтись. Правильный каркасный дом – это залог вашего комфорта надолго, а также безопасности проживания и вашего здоровья.

READ MORE

Строительство каркасных домов, цена комфортного и добротного жилья

Жилищный вопрос всегда стоял перед человеком. И даже когда его роль выполняла пещера, люди старались обустроиться по максимуму. Со временем человечество научилось строить дома. Но встал вопрос состоятельности и те, кто был побогаче, владели каменными замками, а бедняки маленькими жалкими землянками и лачугами.

Сейчас все несколько изменилось. Но это не изменило желания людей иметь просторное, комфортное и добротное жилье. И вариантов тут стало намного больше, чем замок или лачуга. Итак, перед современным человеком стоит такой выбор:
• строительство кирпичного дома;
• блоковые дома (газобетон, шлакоблок, дома из железобетонных блоков);
• срубы (бревенчатые, брусовые);
• строительство каркасных домов, цена которых будет существенно ниже остальных видов жилья.

Конечно, можно ничего не строить вообще, а просто купить дом или квартиру, но мы эти варианты рассматривать не будем, а остановимся подробнее на том, какой из вышеперечисленных вариантов будет самым лучшим и почему.

Кирпичные дома

1В пользу домов из кирпича говорит их прочность и долговечность. Что греха таить, кирпичные дома действительно способны выдержать многое. Но это лишь в тех случаях, если качественный кирпич, отсутствует негативное воздействие на него и правильно выполнен фундамент. А вот фундамент под кирпичный дом нужен очень массивный, ведь вес у дома будет приличный. А из-за веса фундамент должен выстоятся.

Кладка – это сложный процесс. Чтобы все было аккуратно, необходимо привлечь профессионалов. И фундаментные работы, и кладка – все это отнимает массу времени. Построить кирпичный дом быстро никак нельзя. Да и сезонность работ имеет место быть.

Посмотрим со стороны теплоты кирпичного дома. Такой дом прогреть довольно сложно, стены сами по себе холодные. Чтобы заставить2 их держать тепло нужно их утеплять или делать двойную кладку с воздушной прослойкой и утеплителем или засыпкой. Вообще, чтобы дом был энергоэффективным толщина кирпичной стены должна составлять 50-65 см, то есть это кладка в 2-2,5 кирпича. Но все равно потребуется утепление, и чаще всего используется каменная вата. А теперь взвесьте, сколько будет занимать ваш дом по площади, и каков будет объем помещений?

В целом строительство кирпичного дома обходится очень дорого. Мало того, что сам кирпич недешево стоит, так его еще и требуется много, и фундаментные работы съедят большое количество денег. А вот на строительство каркасных домов цена очень привлекательная.

Блоковые дома

3Эти дома, по сути, мало отличаются от кирпичных. Суть та же – кладка. Но стоятся они гораздо быстрее, поскольку блоки больше размером. Газобетон и пеноблок отличаются более лучшими в отличие от кирпича показателями сохранения тепла, но не совершенными. К тому же сам материал очень сильно боится влаги. Утеплять такие дома для улучшения характеристик тоже надо. Затраты в сравнении с кирпичными ниже, но нужна чистовая отделка фасада. Толщина стен большая, площадь внутренних помещений из-за этого также пострадает. Что касается сезонности, то все также как и с кирпичными домами – при низких температурах строить нельзя, как и в дождь.

Стоимость блоковых домов ниже кирпичных, но все равно довольно высока, ведь требуется большой расход дорогих материалов, а также серьезные фундаментные работы. Да и в целом в борьбе между деревом и камнем в плане комфорта и экологичности в любом случае победит дерево.

Срубы: дерево, есть дерево

Главное преимущество срубов заключается в том, что они целиком и полностью состоят из дерева – самого экологичного материала. В таком доме всегда будет комфортно: и зимой, и4 летом. Деревянные дома отлично сохраняют тепло, легко протапливаются. Использоваться может брус, оцилиндрованное бревно, ошкуренное бревно, клееный брус. Это будет сказываться на стоимости.

Но сама технология сруба очень сложна. Здесь должны работать только профессионалы с большой буквы. Качество материалов также должно быть на высоте. Что касается утепления, то в данном случае обязательно утепляется межвенцовое пространство, которое прокладывается льняным или джутовым утеплителем. Важно очень плотно проложить утеплитель, иначе в доме будет гулять ветер. Да и в ходе эксплуатации необходимо все время проверять, все ли на месте.
Срубы дают очень сильную усадку. Несмотря на то, что строить их не так уж долго, прежде чем поставить окна и двери необходимо выждать от полугода до года, чтобы дом дал усадку, иначе все может перекосить. И только потом можно приступать к чистовой отделке. Таким образом, строительство может затянуться.

5Строительство срубов очень дорогое. Во-первых, само дерево, используемое для возведения срубов, стоит не дешево. Труд рабочих обходится еще дороже, особенно если учесть, что настоящих мастеров можно по пальцам сосчитать. В плане отделки чаще всего приходится довольствоваться деревом. Дом, возведенный по технологии сруба, обычно срубом остается навсегда, что в принципе может и приестся. В плане проектировки срубов обычно отталкиваются только от прямоугольных классических форм, ведь иначе могут возникнуть сложности в самой технологии.

Строительство каркасных домов, цена комфорта не так уж велика

Каркасные дома венчают этот рейтинг. У них есть все преимущества срубов, ведь в основе лежит дерево. По прочности они им тоже не уступают. Строятся такие дома буквально за 6месяц-два. Нет необходимости в массивном фундаменте, а ведь это основная статья расходов, которая может достигать до 40% от всего строительства. Но это еще не все, чем вас порадует строительство каркасных домов, цена которых более чем доступна.

В плане проектировки в каркасных домах возможны любые архитектурные решения, в том числе и самые замысловатые. По энергоэффективности каркасникам вообще нет равных. Внутри стен каркасных домов используются самые эффективные современные высокотехнологичные материалы, которые не только прекрасно держат тепло, но и помогают сократить время на прогрев помещения. Таким образом, можно экономить средства на содержание дома, ведь его отопление будет обходиться до 40% дешевле. Поэтому мы рекомендуем строительство каркасных домов, цена содержания и эксплуатации которых будет намного ниже прочих.

7Мы рекомендуем вам выбрать строительство каркасных домов, цена комфорта в данном случае будет самой оптимальной, еще в силу разнообразия отделки. Если вы располагаете большими финансовыми возможностями, то можете отделать дом элитными материалами, в частности клинкерным кирпичом или плиткой. Внутри можно обшить стены вагонкой, блок-хаусом или оклеить обоями, покрасить, положить плитку – возможны любые варианты. Если вы хотите сэкономить, то отделка может быть недорогой. Но в любом случае вы можете позволить себе дом с отличной просторной планировкой за совершенно смешные деньги. Если сравнивать с квартирой, то этот вариант будет куда доступнее.

И, наконец, строительство каркасных домов, цена которого зависит только от материалов, площади и подрядчика, не имеет сезонности.8 Строить можно даже зимой. И никакая усадка не потребуется – можно отделывать и сразу въезжать.

Толщина стен составляет не более 25 см, а поэтому соотношение занимаемой домом площади и внутренней площади дома будет самым рациональным в нашем рейтинге.

Если вы еще сомневаетесь, что строительство каркасных домов, цена комфорта которых будет самой низкой, является самым лучшим вариантом, то мы советуем вам, лишь полистать каталоги готовых домов. Уверены, что все сомнения на этом закончатся.

READ MORE

Каркасные дома: проекты, цены

1Еще не так давно о каркасных домах в России никто и слышать не хотел, памятуя о советских бараках, жить в которых удовольствия было мало. Однако время меняет все и в нашей стране возрождается каркасное строительство, которое в Европе и Америке никогда не прекращало своего существования, а лишь совершенствовалось.

Преимущества каркасных домов уже теперь очевидны: минимальные временные и финансовые затраты на строительство дома, высокая энергоэффективность, легкость строения и комфорт. Остается добавить к этому просто неограниченный выбор материалов для 2отделки, как внутренней, так и внешней, а также возможность реализации даже самого сложного и замысловатого проекта — сомнения отпадают сразу. Но возникают другие проблемы и вопросы: в большинстве случаев людей начинают интересовать каркасные дома, проекты, цены. То есть потенциальный клиент и будущий владелец дома подбирает для себя оптимальный проект и выясняет его примерную стоимость. И разброс в этом может быть существенный.

Каркасные дома: проекты, цены которых оптимальны

О том, что строить дом без проекта нельзя, мы уже говорили. Это все равно что воевать без плана действий. Понятно, что многие3 вопросы могут решаться на месте и даже меняться план. Но, все же, лучше предусмотреть все на этапе проектирования. Изменения, даже если и последуют, будут в итоге лишь корректировками. К тому же грамотно составленный проект экономит время строителей, ведь они заранее знают, как и что должно быть.

4Выбор готовых проектов огромен. Каждая уважаемая компания предлагает большой ассортимент готовых проектов, в которых все продумано до мелочей. Листая каталоги с проектами, можно подобрать несколько вариантов, чтобы затем взвесить все за и против и остановится на одном.

Проекты разнятся по комплектации, площади, этажности, классу используемых материалов. От этого напрямую будет зависеть и цена. В настоящее время многие фирмы-подрядчики предлагают на один и тот же проект три варианта исполнения: эконом, стандарт и премиум. В первом варианте вы получите простой свайный фундамент, стандартные стены, обшитые снаружи OSB-плитами, а изнутри либо гипсокартоном, либо вагонкой, пластиковые окна. В пакет стандарт входит основа из эконом-пакета, но есть существенные добавки. В частности фундамент железобетонный свайно-ростверковый, снаружи отделка сайдингом или вагонкой, устанавливается утепленная дверь и вводится водоснабжение, канализация. Для пакета премиум используется отделка облицовочным кирпичом, клинкерной плиткой или другими премиумными материалами. Кроме того не всякий проект будет включать систему вентиляции об этом вам нужно позаботиться заранее.

Это лишь пример, так как у каждой компании свои пакеты строительства и свой подход к клиенту. Если вы выбрали каркасные дома: проекты, цены которых будут оптимальны, подобрать будет несложно, поскольку выбор достаточно широкий.

Ни для кого не секрет, что цены на одни и те же товары могут сильно разниться. Зависеть это будет от производителя и бренда. С каркасными домами ситуация аналогичная. В целом, просматривая каркасные дома, проекты, цены будут формировать следующие параметры:
• используемые материалы – это основная статья расходов;Calculations
• тип фундамента: свайный, свайно-винтовой, свайно-ростверковый, ленточный и т.п.;
• площадь строения;
• этажность дома;
• сложность конструкции, наличие различных фигурных элементов;
• труд рабочих – работа «друзей из Азии» будет стоить дешево, но и выполнена она будет неквалифицированно, квалифицированный труд будет стоить прилично, но и сделано будет все по высшему классу;
• накрутки компании-подрядчика – за счет этой статьи будут списываться расходы на рекламу, стоимость проектных работ, оплата секретарей и бухгалтера и т.п.

Вот такая примерная бухгалтерия получается. Учтите, что разброс цен может быть очень существенным. Также могут попасться специальные предложения – компании предлагают строительство дома по цене со скидкой. В среднем скидка редко бывает больше 5 %. Хотя сумма все равно получается довольно приличная (50-150 тыс. руб.). Средняя цена дома рассчитывается из расчета стоимости за квадратный метр и в Московском регионе и Санкт-Петербурге варьируется от 10 до 20 тысяч рублей за квадратный метр.

6Каркасные дома: проекты, цены – будьте начеку

Если вы решили построить дом и вас заинтересовали каркасные дома: проекты, цены – все это будет играть роль в выборе компании-подрядчика. Но тщательно проверьте смету и ознакомьтесь с деталями проекта, чтобы не попасть впросак. Ведь вы же строите дом, в котором вам предстоит жить. Именно поэтому лучше перебдеть, как говорится, чем не добдеть.

READ MORE