Прежде чем построить дом или заказать его строительство, любой человек тщательным образом проводит мониторинг современного рынка. И первопричиной этого является цена. Любой хочет получить качественное строение и заплатить при этом адекватную цену.
Предложений на рынке действительно много. И практически все компании кричат: «Мы построим каркасный дом под ключ, цена при этом вас порадует». Интересно, откуда они вообще могут знать, какая стоимость порадует клиента? Уверены, что большинство из нас вообще хотели бы получить дом в подарок, и чтобы обязательно со всеми удобствами. Однако это все утопия. Мы же будем отталкиваться от реалий.
Мониторинг рынка
Мы решили провести небольшое исследование – обзвонили 10 компаний и выяснили цену за вполне стандартный каркасный дом под ключ, цена при этом поразила нас своим широким диапазоном. Действительно разброс цен был колоссальным: от 34 тысяч рублей до 390 000. И это за небольшое строение в каркасном исполнении размером 3х6 м.
Может показаться, что выбор сделать очень просто – заказывай самый дешевый и не прогадаешь. Некоторые делают иначе — берут просто среднюю цену и делают заказ в компании, которая предлагает этот вариант, не вдаваясь в подробности. Но мы скажем вам: «Нет, нет и еще раз нет!» Это дом, а поэтому и подход должен быть серьезным. За 34 тысячи вы наверняка получите не дом, а простую бытовку. В средней ценовой категории также могут быть варианты. Чем же руководствоваться? Попробуем разобраться, почему возникает такой ценовой разброс, на чем экономят подрядчики, а на чем они могут искусственно задрать цены.
Базовые составляющие цены каркасного дома под ключ
Итак, вы решили заказать каркасный дом под ключ, цена при этом складывается какая-то непонятная: кто-то предлагает строение за 40 тысяч, а кто-то утверждает, что дешевле, чем за 300 тысяч ничего хорошего не построишь. На самом деле стоимость каркасного дома под ключ складывается из следующих компонентов:
• комплектация;
• материалы;
• работа и квалификация;
• дополнительные расходы;
• гарантии.
Именно эти показатели помогут вам разложить все по полочкам и выбрать наиболее оптимального подрядчика. Остается только пообщаться с ними.
Первое – комплектация. Яркий пример экономии в этом случае — поставка дома без утеплителя, внешней и/или внутренней отделки. Добавка утеплителя, внутренней отделки, фасада – все будет прибавлять к стоимости. Чаще всего в компаниях есть даже специальное разделение: базовая комплектация, с внешней отделкой, полная комплектация.
Что касается материалов, то эта статья экономии будет наиболее существенной. Можно использовать сырой лес, который в итоге отдаст влагу утеплителю или начнет растрескиваться в процессе усыхания. А можно взять уже сухие материалы, но они будут стоить дороже. Также можно использовать тонкую доску, а можно качественную толстую доску. Подрядчик может сэкономить и незаметно, например не обработать дерево каркаса специальными составами, а обнаружите вы это нескоро. Также некоторые производители устанавливают дешевые некачественные двери и стеклопакеты, что сказывается на энергоэффективности строения. Мы вам скажем лишь одно — экономить нельзя на утеплителе и каркасе – это основы дома, которые будут отвечать за долговечность строения, микроклимат, а также за счета, выставляемые вам за отопление. А вот сэкономить на внешней отделке, кровельном материале вполне можно. Например, покрыть дом ондулином или профнастилом, а не металлочерепицей.
Если вам предлагают каркасный дом под ключ, цена которого низка из-за небольшой стоимости работ по монтажу, то знайте, заниматься этим будут неквалифицированные кадры.
Частный вариант гастарбайтеры из Средней Азии или ближнего славянского зарубежья. В большинстве случае они не умеют даже инструмент в руках держать. А строительство любого дома, и в особенности каркасного, требует не только аккуратности, но и точности, причем расчетной точности. Кроме того могут потребоваться и специальные знания, коими гости нашей страны просто могут не обладать. Поэтому вывод прост – хотите качественный дом – нанимайте квалифицированных рабочих.
Дополнительные расходы у каждой компании свои. Например, это могут быть транспортные расходы по доставке материалов на место строительства и т.п. А наибольший вес будут иметь гарантии, которые готова предоставить вам фирма. В среднем это три года и если вам будет кто-то предлагать меньше, ни за что не соглашайтесь.
Подведем итог…
Если вы решите построить каркасный дом под ключ, цена будет складываться из большого числа факторов, на основании которых вы и должны построить своеобразный рейтинг. Именно этот рейтинг поможет вам выбрать наиболее ответственного и надежного подрядчика, который сможет возвести для вас уютный, комфортный и безопасный дом. А вы сможете сэкономить свое время и деньги.
Comments0
[…] В данном случае есть четыре возможных варианта: 1. строительство каркасных домов под ключ – то есть найм профессиональной специализированной […]
[…] статья, которая не просто влияет на общую стоимость каркасного дома, это сфера строительства, на которой просто нельзя […]