Skip to Content

Blog Archives

Строительство каркасных домов, цена комфортного и добротного жилья

Жилищный вопрос всегда стоял перед человеком. И даже когда его роль выполняла пещера, люди старались обустроиться по максимуму. Со временем человечество научилось строить дома. Но встал вопрос состоятельности и те, кто был побогаче, владели каменными замками, а бедняки маленькими жалкими землянками и лачугами.

Сейчас все несколько изменилось. Но это не изменило желания людей иметь просторное, комфортное и добротное жилье. И вариантов тут стало намного больше, чем замок или лачуга. Итак, перед современным человеком стоит такой выбор:
• строительство кирпичного дома;
• блоковые дома (газобетон, шлакоблок, дома из железобетонных блоков);
• срубы (бревенчатые, брусовые);
• строительство каркасных домов, цена которых будет существенно ниже остальных видов жилья.

Конечно, можно ничего не строить вообще, а просто купить дом или квартиру, но мы эти варианты рассматривать не будем, а остановимся подробнее на том, какой из вышеперечисленных вариантов будет самым лучшим и почему.

Кирпичные дома

1В пользу домов из кирпича говорит их прочность и долговечность. Что греха таить, кирпичные дома действительно способны выдержать многое. Но это лишь в тех случаях, если качественный кирпич, отсутствует негативное воздействие на него и правильно выполнен фундамент. А вот фундамент под кирпичный дом нужен очень массивный, ведь вес у дома будет приличный. А из-за веса фундамент должен выстоятся.

Кладка – это сложный процесс. Чтобы все было аккуратно, необходимо привлечь профессионалов. И фундаментные работы, и кладка – все это отнимает массу времени. Построить кирпичный дом быстро никак нельзя. Да и сезонность работ имеет место быть.

Посмотрим со стороны теплоты кирпичного дома. Такой дом прогреть довольно сложно, стены сами по себе холодные. Чтобы заставить2 их держать тепло нужно их утеплять или делать двойную кладку с воздушной прослойкой и утеплителем или засыпкой. Вообще, чтобы дом был энергоэффективным толщина кирпичной стены должна составлять 50-65 см, то есть это кладка в 2-2,5 кирпича. Но все равно потребуется утепление, и чаще всего используется каменная вата. А теперь взвесьте, сколько будет занимать ваш дом по площади, и каков будет объем помещений?

В целом строительство кирпичного дома обходится очень дорого. Мало того, что сам кирпич недешево стоит, так его еще и требуется много, и фундаментные работы съедят большое количество денег. А вот на строительство каркасных домов цена очень привлекательная.

Блоковые дома

3Эти дома, по сути, мало отличаются от кирпичных. Суть та же – кладка. Но стоятся они гораздо быстрее, поскольку блоки больше размером. Газобетон и пеноблок отличаются более лучшими в отличие от кирпича показателями сохранения тепла, но не совершенными. К тому же сам материал очень сильно боится влаги. Утеплять такие дома для улучшения характеристик тоже надо. Затраты в сравнении с кирпичными ниже, но нужна чистовая отделка фасада. Толщина стен большая, площадь внутренних помещений из-за этого также пострадает. Что касается сезонности, то все также как и с кирпичными домами – при низких температурах строить нельзя, как и в дождь.

Стоимость блоковых домов ниже кирпичных, но все равно довольно высока, ведь требуется большой расход дорогих материалов, а также серьезные фундаментные работы. Да и в целом в борьбе между деревом и камнем в плане комфорта и экологичности в любом случае победит дерево.

Срубы: дерево, есть дерево

Главное преимущество срубов заключается в том, что они целиком и полностью состоят из дерева – самого экологичного материала. В таком доме всегда будет комфортно: и зимой, и4 летом. Деревянные дома отлично сохраняют тепло, легко протапливаются. Использоваться может брус, оцилиндрованное бревно, ошкуренное бревно, клееный брус. Это будет сказываться на стоимости.

Но сама технология сруба очень сложна. Здесь должны работать только профессионалы с большой буквы. Качество материалов также должно быть на высоте. Что касается утепления, то в данном случае обязательно утепляется межвенцовое пространство, которое прокладывается льняным или джутовым утеплителем. Важно очень плотно проложить утеплитель, иначе в доме будет гулять ветер. Да и в ходе эксплуатации необходимо все время проверять, все ли на месте.
Срубы дают очень сильную усадку. Несмотря на то, что строить их не так уж долго, прежде чем поставить окна и двери необходимо выждать от полугода до года, чтобы дом дал усадку, иначе все может перекосить. И только потом можно приступать к чистовой отделке. Таким образом, строительство может затянуться.

5Строительство срубов очень дорогое. Во-первых, само дерево, используемое для возведения срубов, стоит не дешево. Труд рабочих обходится еще дороже, особенно если учесть, что настоящих мастеров можно по пальцам сосчитать. В плане отделки чаще всего приходится довольствоваться деревом. Дом, возведенный по технологии сруба, обычно срубом остается навсегда, что в принципе может и приестся. В плане проектировки срубов обычно отталкиваются только от прямоугольных классических форм, ведь иначе могут возникнуть сложности в самой технологии.

Строительство каркасных домов, цена комфорта не так уж велика

Каркасные дома венчают этот рейтинг. У них есть все преимущества срубов, ведь в основе лежит дерево. По прочности они им тоже не уступают. Строятся такие дома буквально за 6месяц-два. Нет необходимости в массивном фундаменте, а ведь это основная статья расходов, которая может достигать до 40% от всего строительства. Но это еще не все, чем вас порадует строительство каркасных домов, цена которых более чем доступна.

В плане проектировки в каркасных домах возможны любые архитектурные решения, в том числе и самые замысловатые. По энергоэффективности каркасникам вообще нет равных. Внутри стен каркасных домов используются самые эффективные современные высокотехнологичные материалы, которые не только прекрасно держат тепло, но и помогают сократить время на прогрев помещения. Таким образом, можно экономить средства на содержание дома, ведь его отопление будет обходиться до 40% дешевле. Поэтому мы рекомендуем строительство каркасных домов, цена содержания и эксплуатации которых будет намного ниже прочих.

7Мы рекомендуем вам выбрать строительство каркасных домов, цена комфорта в данном случае будет самой оптимальной, еще в силу разнообразия отделки. Если вы располагаете большими финансовыми возможностями, то можете отделать дом элитными материалами, в частности клинкерным кирпичом или плиткой. Внутри можно обшить стены вагонкой, блок-хаусом или оклеить обоями, покрасить, положить плитку – возможны любые варианты. Если вы хотите сэкономить, то отделка может быть недорогой. Но в любом случае вы можете позволить себе дом с отличной просторной планировкой за совершенно смешные деньги. Если сравнивать с квартирой, то этот вариант будет куда доступнее.

И, наконец, строительство каркасных домов, цена которого зависит только от материалов, площади и подрядчика, не имеет сезонности.8 Строить можно даже зимой. И никакая усадка не потребуется – можно отделывать и сразу въезжать.

Толщина стен составляет не более 25 см, а поэтому соотношение занимаемой домом площади и внутренней площади дома будет самым рациональным в нашем рейтинге.

Если вы еще сомневаетесь, что строительство каркасных домов, цена комфорта которых будет самой низкой, является самым лучшим вариантом, то мы советуем вам, лишь полистать каталоги готовых домов. Уверены, что все сомнения на этом закончатся.

READ MORE

Каркасный дом под ключ, цена вопроса

Каркасный дом под ключ,цена

Каркасный дом под ключ,цена

Прежде чем построить дом или заказать его строительство, любой человек тщательным образом проводит мониторинг современного рынка. И первопричиной этого является цена. Любой хочет получить качественное строение и заплатить при этом адекватную цену.

Предложений на рынке действительно много. И практически все компании кричат: «Мы построим каркасный дом под ключ, цена при этом вас порадует». Интересно, откуда они вообще могут знать, какая стоимость порадует клиента? Уверены, что большинство из нас вообще хотели бы получить дом в подарок, и чтобы обязательно со всеми удобствами. Однако это все утопия. Мы же будем отталкиваться от реалий.

Мониторинг рынка

Каркасный дом под ключ,цена

Каркасный дом под ключ,цена

Мы решили провести небольшое исследование – обзвонили 10 компаний и выяснили цену за вполне стандартный каркасный дом под ключ, цена при этом поразила нас своим широким диапазоном. Действительно разброс цен был колоссальным: от 34 тысяч рублей до 390 000. И это за небольшое строение в каркасном исполнении размером 3х6 м.

Может показаться, что выбор сделать очень просто – заказывай самый дешевый и не прогадаешь. Некоторые делают иначе — берут просто среднюю цену и делают заказ в компании, которая предлагает этот вариант, не вдаваясь в подробности. Но мы скажем вам: «Нет, нет и еще раз нет!» Это дом, а поэтому и подход должен быть серьезным. За 34 тысячи вы наверняка получите не дом, а простую бытовку. В средней ценовой категории также могут быть варианты. Чем же руководствоваться? Попробуем разобраться, почему возникает такой ценовой разброс, на чем экономят подрядчики, а на чем они могут искусственно задрать цены.

Базовые составляющие цены каркасного дома под ключ

Итак, вы решили заказать каркасный дом под ключ, цена при этом складывается какая-то непонятная: кто-то предлагает строение за 40 тысяч, а кто-то утверждает, что дешевле, чем за 300 тысяч ничего хорошего не построишь. На самом деле стоимость каркасного дома под ключ складывается из следующих компонентов:
• комплектация;
• материалы;
• работа и квалификация;
• дополнительные расходы;
• гарантии.

Именно эти показатели помогут вам разложить все по полочкам и выбрать наиболее оптимального подрядчика. Остается только пообщаться с ними.

Первое – комплектация. Яркий пример экономии в этом случае — поставка дома без утеплителя, внешней и/или внутренней отделки. Добавка утеплителя, внутренней отделки, фасада – все будет прибавлять к стоимости. Чаще всего в компаниях есть даже специальное разделение: базовая комплектация, с внешней отделкой, полная комплектация.

Что касается материалов, то эта статья экономии будет наиболее существенной. Можно использовать сырой лес, который в итоге отдаст влагу утеплителю или начнет растрескиваться в процессе усыхания. А можно взять уже сухие материалы, но они будут стоить дороже. Также можно использовать тонкую доску, а можно качественную толстую доску. Подрядчик может сэкономить и незаметно, например не обработать дерево каркаса специальными составами, а обнаружите вы это нескоро. Также некоторые производители устанавливают дешевые некачественные двери и стеклопакеты, что сказывается на энергоэффективности строения. Мы вам скажем лишь одно — экономить нельзя на утеплителе и каркасе – это основы дома, которые будут отвечать за долговечность строения, микроклимат, а также за счета, выставляемые вам за отопление. А вот сэкономить на внешней отделке, кровельном материале вполне можно. Например, покрыть дом ондулином или профнастилом, а не металлочерепицей.

Если вам предлагают каркасный дом под ключ, цена которого низка из-за небольшой стоимости работ по монтажу, то знайте, заниматься этим будут неквалифицированные кадры.

Каркасный дом под ключ,цена

Каркасный дом под ключ,цена

Частный вариант гастарбайтеры из Средней Азии или ближнего славянского зарубежья. В большинстве случае они не умеют даже инструмент в руках держать. А строительство любого дома, и в особенности каркасного, требует не только аккуратности, но и точности, причем расчетной точности. Кроме того могут потребоваться и специальные знания, коими гости нашей страны просто могут не обладать. Поэтому вывод прост – хотите качественный дом – нанимайте квалифицированных рабочих.

Дополнительные расходы у каждой компании свои. Например, это могут быть транспортные расходы по доставке материалов на место строительства и т.п. А наибольший вес будут иметь гарантии, которые готова предоставить вам фирма. В среднем это три года и если вам будет кто-то предлагать меньше, ни за что не соглашайтесь.

Каркасный дом под ключ,цена

Каркасный дом под ключ,цена

Подведем итог…

Если вы решите построить каркасный дом под ключ, цена будет складываться из большого числа факторов, на основании которых вы и должны построить своеобразный рейтинг. Именно этот рейтинг поможет вам выбрать наиболее ответственного и надежного подрядчика, который сможет возвести для вас уютный, комфортный и безопасный дом. А вы сможете сэкономить свое время и деньги.

READ MORE