1Выбирая тип строительства дома, многих людей волнует в первую очередь экономический вопрос, а уже потом все остальные достоинства и недостатки. Стоимость каркасного дома складывается практически из тех же статей, что и строительство сооружения любого другого типа. Вот только размер этих статей может сильно разниться.

Фундаментные работы

Всем известно, что фундаментные работы – это примерно 30-40% от стоимости постройки дома. Стоимость каркасного дома в данном случае не исключение. Однако, учитывая некоторые особенности самой технологии и строения, а вернее его небольшой вес, имеется возможность выбора. Следовательно, вы можете и сэкономить. В частности вы можете выставить под дом фундамент следующих типов:
• мелкозаглубленный ленточный фундамент;
• свайно-ростверковый;
• винтовые сваи;
• монолитный цоколь.

Стоимость фундамента будет, конечно, разной. Самым дорогим вариантом будет устройство монолитного цокольного этажа. В зависимости от размеров стоимость такого сооружения 2может доходить до миллиона. Цена ленточного или свайно-ростверкового будет примерно одинаковой. В среднем сумма в любом случае будет меньше 200 тысяч для дома площадью от 200 кв.м. Винтовые сваи изготавливаются на заводе и имеют фиксированную стоимость. Закручивание свай дело нелегкое, которое требует точности, ведь в итоге все они должны стоять на одном уровне. В среднем на каркасный дом 6х6 потребуется 18-20 свай. Стоимость такого фундамента будет в районе 50 тысяч. Это первое, что входит в стоимость каркасного дома.

Стоимость каркасного дома: цена каркаса и внешней обшивки

3На стоимость каркасного дома в большей степени оказывает влияние сам каркас и внешняя обшивка. Это различные пиломатериалы, в частности доски и брус, используемые для возведения нижней и верхней обвязки, настилки чернового пола, установки стоек, обустройства стропильной системы. Внешняя обшивка стен – это влагостойкая фанера или плиты OSB. Намного реже используется фасадный гиспокартон.

Стоимость работ по установке и обшивке каркаса обойдется от 35 до 100% от стоимости материала, в зависимости от подрядчика, квалификации его рабочих и особенностей ценообразования.

Таким образом, в среднем стоимость каркасного дома в данном разрезе может составлять от 500 тысяч до одного миллиона рублей. Конечно, это цена за достаточно просторный дом с современной планировкой и площадью более 200 квадратных метров.

Стоимость каркасного дома: кровля

В данном вопросе существует большой разброс цен в зависимости от типа материала. Чаще всего используется профнастил или металлочерепица, монтаж и стоимость которых уложится4 примерно в 150-250 тысяч рублей. Натуральная, гибкая или композитная черепица, как и ее монтаж будут стоить несколько дороже. Сэкономить на данном этапе также можно – используйте, например ондулин или шифер. Это еще один фактор, который влияет на общую стоимость каркасного дома.

Следует учесть, что под разные типы кровли необходимо обустраивать разный тип обрешетки. В частности под гибкую черепицу делают сплошную обрешетку. Для этого может использоваться плита OSB-3 или влагостойкая фанера. Все это также повлияет на стоимость кровли.

Утепление каркасного дома

5Эта статья, которая не просто влияет на общую стоимость каркасного дома, это сфера строительства, на которой просто нельзя экономить. Во многом затраты будут зависеть от типа утеплителя, который вы выберете, а также его толщины. Учтите, что если дом будет для постоянного проживания, то толщина, например, каменной ваты должна быть не меньше 150мм, а мы рекомендуем укладывать все 200мм. Стоимость материалов разнится сильно в зависимости от бренда и типа материала. Пенополистирол будет стоить дешевле. Стекловата, минвата и эковата несколько дороже. В среднем на утепление тех же 200 кв.м. вы потратите около 200 тысяч рублей вместе с работой.

Внутренняя и внешняя отделка

Отделка на самом деле является самым дорогостоящим этапом после возведения и обшивки каркаса. Внутри монтируются профили, 6на которые затем крепится гипсокартон. Также потолки и стены могут подшиваться вагонкой. Укладывается чистовой пол – плитка, ламинат, линолеум. Обычно в цену не включается оклейка обоев, покрасочные работы и т.п.

Снаружи можно отделать дом облицовочным кирпичом, клинкерной плиткой, вагонкой, блок-хаусом, сайдингом, фасадными панелями, а также поштукатурить, то есть сделать так называемый мокрый фасад. В зависимости от выбранного типа будет разной и цена, причем не только материалов, но и работ. Самые недорогие варианты – это виниловый сайдинг и вагонка.

В среднем на такую отделку вы потратите от 300 до 800 тысяч рублей.

Коммуникации – важная статья

Отдельный вопрос – это проведение в дом коммуникаций. Нередко для этого приглашают специалистов со стороны. Они проводят в дом воду, устраивают систему вентиляции и отопления, оборудуют дом газом и электричеством. Заметим, что коммуникации могут проходить и внутри стен, поэтому все это нужно согласовывать еще на этапе проектирования. Также нужно сказать, что проведение открытой проводки в кабель-каналах, что соответствует СПНИп, стоит дешевле, чем аналогичные работы по обустройству скрытой проводки.

Стоимость каркасного дома: калькулируем итог

7Таким образом, стоимость каркасного дома площадью 200 квадратных метров составит от 1,5 миллионов рублей до 4 в зависимости от завершенности работ, выбранных материалов и прочих мелочей, в том числе и квалификации рабочих. В результате можно сказать, что средняя цена квадратного метра каркасного дома будет сильно колебаться и составлять сумму в районе 10-25 тысяч рублей.

Отметим, что квалификация строителей будет играть ключевую роль в качестве вашего дома, а также отразится на скорости строительства и решения задач. На наш взгляд, это еще один пункт, на котором экономить не следует. Однако стоимость работ также должна находиться в разумных пределах, поэтому подойдите к вопросу выбора подрядчика очень грамотно, и пусть каждая цифра в смете будет обоснованной.